Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Tulipanvænget 6, Ejby

Villa · 236 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.278 kr/m² × 236 m².5.729.608 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.751.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.751.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2017Ombygning
2015jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvænget 5, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	28 m	09-04-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Krokusvænget 11 4623 Lille Skensved	219 m²	111 m	04-07-2026	3.545.000 kr.	16.187 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby 4623 Lille Skensved	233 m²	590 m	08-02-2025	4.235.000 kr.	18.176 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	1,1 km	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Elsdyrvej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	1,2 km	09-12-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Stenbukvej 33, Ejby 4623 Lille Skensved	220 m²	774 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby 4623 Lille Skensved	221 m²	1,1 km	24-11-2025	5.545.000 kr.	25.090 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby 4623 Lille Skensved	216 m²	1,1 km	02-02-2025	6.009.000 kr.	27.819 kr./m²
Sikavej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	346 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	923 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu