Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tulipanvej 1

Villa · 312 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 850 m², 15 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.682 kr/m².11.812.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk312 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.296.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,09 pct. siden jul. 2019
1,0M7,8M14,6M21,4M28,1M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20195.700.000 kr.I dag · vores estimat9.296.262 kr.Markedet · 19922.189.616 kr.Markedet · 19932.343.120 kr.Markedet · 19942.220.192 kr.Markedet · 19951.906.008 kr.Markedet · 19963.548.688 kr.Markedet · 19973.492.216 kr.Markedet · 19982.156.232 kr.Markedet · 19992.594.280 kr.Markedet · 20003.573.648 kr.Markedet · 20014.300.920 kr.Markedet · 20025.175.768 kr.Markedet · 20034.284.384 kr.Markedet · 20044.816.344 kr.Markedet · 20057.056.816 kr.Markedet · 20068.429.304 kr.Markedet · 20079.360.000 kr.Markedet · 200810.357.464 kr.Markedet · 20097.289.568 kr.Markedet · 20107.790.328 kr.Markedet · 20118.855.184 kr.Markedet · 20127.740.408 kr.Markedet · 20138.223.384 kr.Markedet · 20148.580.000 kr.Markedet · 20158.966.256 kr.Markedet · 201610.321.896 kr.Markedet · 201710.973.040 kr.Markedet · 201811.851.008 kr.Markedet · 201911.455.704 kr.Markedet · 202014.087.736 kr.Markedet · 202116.321.344 kr.Markedet · 202217.677.920 kr.Markedet · 202313.490.568 kr.Markedet · 202417.229.888 kr.Markedet · 202520.002.632 kr.Markedet · 202622.079.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.296.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Solgt på tvangsauktion5.700.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 22
2720 Vanløse		202 m²318 m18-09-202512.100.000 kr.59.901 kr./m²
Tulipanvej 6
2720 Vanløse		160 m²78 m15-06-202614.400.000 kr.90.000 kr./m²
Ved Damhussøen 30
2720 Vanløse		287 m²2,5 km18-11-202514.800.000 kr.51.568 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²1,1 km21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²208 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²892 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Lupinvej 14
2720 Vanløse		176 m²107 m29-05-202510.695.000 kr.60.767 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²228 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Åløkkevej 22
2720 Vanløse		185 m²510 m17-07-202512.700.000 kr.68.649 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²232 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden