Tulipanvej 22

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.363 kr/m².4.103.503 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 25.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-41,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.768.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,51 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.768.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 20 4000 Roskilde	129 m²	24 m	09-12-2025	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²
Tulipanvej 1 4000 Roskilde	150 m²	96 m	21-05-2024	3.025.000 kr.	20.167 kr./m²
Tulipanvej 30 4000 Roskilde	122 m²	94 m	12-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Motelvej 54 4000 Roskilde	140 m²	249 m	02-06-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Bellisvej 40 4000 Roskilde	135 m²	484 m	10-04-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Dunhammervej 5 4000 Roskilde	136 m²	623 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Motelvej 60 4000 Roskilde	147 m²	192 m	06-03-2025	3.750.035 kr.	25.510 kr./m²
Dunhammervej 27 4000 Roskilde	133 m²	548 m	10-02-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Motelvej 5 4000 Roskilde	130 m²	411 m	15-04-2024	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	674 m	31-10-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu