Tulipanvej 26

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.843 kr/m².4.316.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 25.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-41,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.450.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,44 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.551.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel2.551.200 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 30 4000 Roskilde	122 m²	48 m	12-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Tulipanvej 20 4000 Roskilde	129 m²	75 m	09-12-2025	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²
Tulipanvej 1 4000 Roskilde	150 m²	75 m	21-05-2024	3.025.000 kr.	20.167 kr./m²
Bellisvej 14 4000 Roskilde	117 m²	431 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Brudelysvej 3 4000 Roskilde	120 m²	345 m	07-08-2026	4.280.000 kr.	35.667 kr./m²
Brudelysvej 1 4000 Roskilde	121 m²	359 m	07-11-2024	4.356.000 kr.	36.000 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	486 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	545 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	753 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	401 m	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu