Tulipanvej 4, Alslev, 6800 Varde — Villa · 203 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.609 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 203 m².2.649.759 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.114.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,75 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1993 · Alm. Salg: 753.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg753.000 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 5, Alslev 6800 Varde	133 m²	34 m	04-12-2024	1.005.000 kr.	7.556 kr./m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	229 m	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	277 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	232 m	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	457 m	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Saturnvej 25, Alslev 6800 Varde	210 m²	617 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Bredgade 69, Alslev 6800 Varde	189 m²	492 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Tyttebærvej 3, Alslev 6800 Varde	183 m²	262 m	13-03-2024	1.630.000 kr.	8.907 kr./m²
Rønnebærvej 2, Alslev 6800 Varde	184 m²	315 m	17-04-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Marsvej 31, Alslev 6800 Varde	188 m²	478 m	25-09-2025	3.198.000 kr.	17.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu