Tulsmarkvej 34

Landejendom · 240 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 105.728 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 105728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.620 kr/m².3.566.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)105728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.402.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2013 · Alm. Salg: 5.396.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.402.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte
2013sep.Solgt, alm. frit salg5.396.000 kr.
1996majEjerskifte
1995Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	202 m	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	4,2 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Torrupvej 82 6800 Varde	150 m²	2,1 km	05-03-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	4,2 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	4,5 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	4,9 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	3,0 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	5,1 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	7,0 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	6,8 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu