Tulstrupvej 12

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1140 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.215 kr/m².1.362.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.409.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2021majEjerskifte1.145.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 20 7430 Ikast	65 m²	79 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	260 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	328 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	459 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	905 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	682 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	545 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Kildevej 17 7430 Ikast	105 m²	688 m	17-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	1,2 km	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	231 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu