Tulstrupvej 8A

Villa · 200 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².2.675.890 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.093.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	709 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	640 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	1,1 km	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	1,1 km	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	1,1 km	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	1,4 km	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Kr Poulsens Vej 31 7430 Ikast	202 m²	1,4 km	30-03-2026	2.015.000 kr.	9.975 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	1,5 km	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	920 m	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Kongevejen 4 7430 Ikast	189 m²	1,1 km	26-02-2026	3.995.000 kr.	21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu