Tumbøl Bygade 7, Tumbøl, 6200 Aabenraa — Villa · 243 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.705 kr/m².1.830.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.523.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,48 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1997 · Alm. Salg: 235.714 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel235.714 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl 6200 Aabenraa	258 m²	21 m	06-11-2024	1.695.000 kr.	6.570 kr./m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl 6200 Aabenraa	149 m²	151 m	21-01-2024	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	1,4 km	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted 6200 Aabenraa	194 m²	1,1 km	15-08-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	923 m	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	1,4 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	1,2 km	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Kløvertoften 10, Felsted 6200 Aabenraa	186 m²	1,2 km	27-05-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	1,4 km	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	1,2 km	30-11-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu