Tumbøl Bygade 8, Tumbøl

Villa · 312 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 13.959 m², 8 værelser, opført i 1828, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 13959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.350 kr/m².1.962.500 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.740.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.263.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011jul.Ejerskifte
2010nov.Solgt, alm. frit salg3.263.700 kr.
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl 6200 Aabenraa	258 m²	107 m	06-11-2024	1.695.000 kr.	6.570 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	1,4 km	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	1,5 km	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	1,0 km	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted 6200 Aabenraa	194 m²	1,2 km	15-08-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	1,5 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	1,2 km	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Kløvertoften 10, Felsted 6200 Aabenraa	186 m²	1,3 km	27-05-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	1,3 km	30-11-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	1,3 km	04-08-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu