Tumbøl Bygade 9, Tumbøl, 6200 Aabenraa — Villa · 103 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.270 kr/m².800.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering702.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,35 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl 6200 Aabenraa	149 m²	24 m	21-01-2024	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	980 m	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	1,1 km	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Blæsbjergvej 21, Tumbøl 6200 Aabenraa	118 m²	342 m	11-03-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	1,4 km	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Hasselkær 36, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	834 m	06-03-2025	1.020.000 kr.	8.870 kr./m²
Bøgevang 22, Felsted 6200 Aabenraa	113 m²	1,3 km	11-06-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Hasselkær 82, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	912 m	19-09-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	1,4 km	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	1,3 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu