Tunevej 28, Vindinge

Landejendom · 174 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 207.056 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 207056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.099 kr/m².7.140.217 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)207056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.894.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+774,59 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.894.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
1993dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	915 m	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	2,2 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	2,1 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	4,4 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	4,2 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	3,9 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	6,7 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	9,1 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	9,7 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	10,2 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu