Tunnelvej 6

Villa · 125 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.197 kr/m².745.682 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunnelvej gns: 7.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 8.103 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering775.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,70 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunnelvej 7 6392 Bolderslev	112 m²	57 m	25-03-2024	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Tunnelvej 8 6392 Bolderslev	100 m²	26 m	31-12-2024	928.827 kr.	9.288 kr./m²
Urnehovedvej 80 6392 Bolderslev	123 m²	490 m	07-09-2025	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Urnehovedvej 36 6392 Bolderslev	119 m²	646 m	28-04-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	630 m	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Toften 5 6392 Bolderslev	132 m²	783 m	12-05-2026	870.000 kr.	6.591 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	436 m	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	577 m	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	277 m	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	479 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu