Tunnelvej 8

Villa · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.229 kr/m².556.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunnelvej gns: 7.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 8.103 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering598.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,60 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 555.000 kr.
2. jan. 2025 · Alm. Salg: 928.827 kr.
6. maj 2025 · Alm. Salg: 928.827 kr.
I dag · vores estimat: 598.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg928.827 kr.
jan.Ejerskifte928.827 kr.
2023okt.Ejerskifte555.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunnelvej 7 6392 Bolderslev	112 m²	44 m	25-03-2024	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Skansevej 8 6392 Bolderslev	105 m²	327 m	25-06-2025	300.000 kr.	2.857 kr./m²
Østergade 6 6392 Bolderslev	100 m²	811 m	23-04-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndergade 6 6392 Bolderslev	97 m²	616 m	14-02-2024	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Gammel Søndergade 3A 6392 Bolderslev	96 m²	563 m	23-04-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	297 m	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Urnehovedvej 37 6392 Bolderslev	110 m²	517 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Urnehovedvej 27 6392 Bolderslev	110 m²	606 m	23-11-2024	760.000 kr.	6.909 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	460 m	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Urnehovedvej 51 6392 Bolderslev	110 m²	653 m	16-09-2024	435.000 kr.	3.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu