Menu
For mæglere Log ind
Turistvej 174
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Turistvej 174

Villa · 97 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.263 kr/m².5.904.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 38.213 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (77268 vs 45976 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.413.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.977.436 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,48 pct. siden aug. 2004
536k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20042.700.000 kr.I dag · vores estimat5.413.008 kr.Markedet · 1992695.684 kr.Markedet · 1993535.925 kr.Markedet · 1994755.921 kr.Markedet · 1995813.248 kr.Markedet · 1996609.645 kr.Markedet · 1997836.722 kr.Markedet · 19981.141.205 kr.Markedet · 19991.166.328 kr.Markedet · 20001.442.584 kr.Markedet · 20011.457.231 kr.Markedet · 20021.363.432 kr.Markedet · 20031.640.464 kr.Markedet · 20041.636.099 kr.Markedet · 20051.984.426 kr.Markedet · 20062.673.223 kr.Markedet · 20072.877.117 kr.Markedet · 20082.410.935 kr.Markedet · 20092.138.850 kr.Markedet · 20102.182.597 kr.Markedet · 20112.302.489 kr.Markedet · 20121.769.765 kr.Markedet · 20132.346.818 kr.Markedet · 20142.245.162 kr.Markedet · 20152.389.304 kr.Markedet · 20162.601.734 kr.Markedet · 20172.690.198 kr.Markedet · 20182.562.934 kr.Markedet · 20192.649.749 kr.Markedet · 20203.074.803 kr.Markedet · 20213.509.848 kr.Markedet · 20224.285.654 kr.Markedet · 20233.947.027 kr.Markedet · 20243.793.961 kr.Markedet · 20253.976.418 kr.Markedet · 20264.666.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.413.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turistvej 158
3460 Birkerød		156 m²165 m08-07-20259.275.000 kr.59.455 kr./m²
Morelgangen 16
3460 Birkerød		93 m²523 m01-03-20265.800.000 kr.62.366 kr./m²
Gyvelbakken 15
3460 Birkerød		104 m²579 m19-12-20245.497.000 kr.52.856 kr./m²
Abildlunden 43
3460 Birkerød		104 m²601 m19-11-20256.745.000 kr.64.856 kr./m²
Kirsebærlunden 58
3460 Birkerød		104 m²750 m24-06-20265.650.000 kr.54.327 kr./m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²476 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Plantagevej 25
3460 Birkerød		110 m²484 m26-11-20235.340.000 kr.48.545 kr./m²
Tjørnebakken 8
3460 Birkerød		112 m²375 m21-05-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Plantagevej 6
3460 Birkerød		86 m²711 m25-11-20234.640.000 kr.53.953 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D
3460 Birkerød		107 m²804 m26-08-20243.850.000 kr.35.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden