Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Turkisvej 1

Villa · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
919 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.674 kr/m².3.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTurkisvej gns: 27.013 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.531.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden nov. 2025
347k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat3.531.478 kr.Markedet · 1992613.647 kr.Markedet · 1993555.714 kr.Markedet · 1994860.877 kr.Markedet · 1995583.635 kr.Markedet · 1996715.983 kr.Markedet · 1997963.828 kr.Markedet · 1998654.606 kr.Markedet · 1999493.230 kr.Markedet · 20001.373.664 kr.Markedet · 20011.120.284 kr.Markedet · 20021.500.108 kr.Markedet · 20031.560.255 kr.Markedet · 20041.784.730 kr.Markedet · 20051.810.560 kr.Markedet · 20062.681.769 kr.Markedet · 20072.426.790 kr.Markedet · 20082.167.629 kr.Markedet · 20092.124.702 kr.Markedet · 20101.837.497 kr.Markedet · 20111.945.245 kr.Markedet · 20121.756.563 kr.Markedet · 20131.872.798 kr.Markedet · 20141.936.143 kr.Markedet · 20151.922.859 kr.Markedet · 20161.880.547 kr.Markedet · 20172.408.709 kr.Markedet · 20182.162.832 kr.Markedet · 20192.002.071 kr.Markedet · 20202.553.726 kr.Markedet · 20212.627.772 kr.Markedet · 20222.965.407 kr.Markedet · 20233.163.068 kr.Markedet · 20242.838.594 kr.Markedet · 20253.341.418 kr.Markedet · 20263.296.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.531.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turkisvej 7
4040 Jyllinge		149 m²57 m01-06-20263.600.000 kr.24.161 kr./m²
Turkisvej 3
4040 Jyllinge		159 m²22 m25-08-20254.295.000 kr.27.013 kr./m²
Opalvej 3
4040 Jyllinge		123 m²398 m29-05-20263.800.000 kr.30.894 kr./m²
Stenkrogen 30
4040 Jyllinge		129 m²183 m28-07-20244.250.000 kr.32.946 kr./m²
Tellusvej 11
4040 Jyllinge		122 m²618 m22-05-20253.825.000 kr.31.352 kr./m²
Stenkrogen 13
4040 Jyllinge		132 m²111 m08-07-20254.200.000 kr.31.818 kr./m²
Bystævnet 4
4040 Jyllinge		125 m²607 m10-09-20244.525.000 kr.36.200 kr./m²
Neptunvej 19
4040 Jyllinge		122 m²693 m11-09-20253.360.000 kr.27.541 kr./m²
Saturnvej 15
4040 Jyllinge		121 m²634 m29-04-20253.250.000 kr.26.860 kr./m²
Marsvej 10
4040 Jyllinge		125 m²662 m12-10-20243.495.000 kr.27.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden