Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Turkisvej 3

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.204 kr/m².3.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTurkisvej gns: 27.013 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.344.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden feb. 2024
449k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20243.200.000 kr.30. nov. 20254.295.000 kr.I dag · vores estimat4.344.184 kr.Markedet · 1992793.251 kr.Markedet · 1993718.362 kr.Markedet · 19941.112.841 kr.Markedet · 1995754.455 kr.Markedet · 1996925.539 kr.Markedet · 19971.245.924 kr.Markedet · 1998846.198 kr.Markedet · 1999637.590 kr.Markedet · 20001.775.712 kr.Markedet · 20011.448.172 kr.Markedet · 20021.939.164 kr.Markedet · 20032.016.915 kr.Markedet · 20042.307.090 kr.Markedet · 20052.340.480 kr.Markedet · 20063.466.677 kr.Markedet · 20073.137.070 kr.Markedet · 20082.802.057 kr.Markedet · 20092.746.566 kr.Markedet · 20102.375.301 kr.Markedet · 20112.514.585 kr.Markedet · 20122.270.679 kr.Markedet · 20132.420.934 kr.Markedet · 20142.502.819 kr.Markedet · 20152.485.647 kr.Markedet · 20162.430.951 kr.Markedet · 20173.113.697 kr.Markedet · 20182.795.856 kr.Markedet · 20192.588.043 kr.Markedet · 20203.301.158 kr.Markedet · 20213.396.876 kr.Markedet · 20223.833.331 kr.Markedet · 20234.088.844 kr.Markedet · 20243.669.402 kr.Markedet · 20254.319.394 kr.Markedet · 20264.260.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.344.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turkisvej 7
4040 Jyllinge		149 m²35 m01-06-20263.600.000 kr.24.161 kr./m²
Turkisvej 1
4040 Jyllinge		123 m²22 m15-08-20253.850.000 kr.31.301 kr./m²
Brillantvej 30
4040 Jyllinge		159 m²77 m22-06-20253.470.000 kr.21.824 kr./m²
Opalvej 7
4040 Jyllinge		160 m²356 m26-02-20253.800.000 kr.23.750 kr./m²
Møllevej 30
4040 Jyllinge		158 m²384 m12-03-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Lindbjergvej 33
4040 Jyllinge		155 m²235 m10-03-20254.525.000 kr.29.194 kr./m²
Rubinvej 8
4040 Jyllinge		166 m²84 m08-03-20253.500.000 kr.21.084 kr./m²
Stenkrogen 37
4040 Jyllinge		150 m²91 m29-05-20254.150.000 kr.27.667 kr./m²
Brillantvej 2
4040 Jyllinge		153 m²372 m19-12-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Falkevej 2A
4040 Jyllinge		155 m²481 m19-08-20254.845.000 kr.31.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden