Tusbyvej 7

Villa · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.107 kr/m².4.501.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.774.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,09 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 15 2650 Hvidovre	105 m²	550 m	05-10-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
Klardam 4 2650 Hvidovre	101 m²	770 m	16-04-2025	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Lindelundsvej 2 2650 Hvidovre	101 m²	786 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Allingvej 10 2650 Hvidovre	100 m²	714 m	08-05-2026	5.651.000 kr.	56.510 kr./m²
Dalumvej 14 2650 Hvidovre	101 m²	856 m	12-08-2025	4.510.000 kr.	44.653 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	737 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Kastanienborgvej 7 2650 Hvidovre	97 m²	614 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Hvidovrevej 201 2650 Hvidovre	106 m²	702 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	835 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	686 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu