Tusindbenet 26

Villa · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.626 kr/m².3.908.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTusindbenet gns: 23.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²+13,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 365% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.161.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,01 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 613.194 kr.
9. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018613.194 kr.
2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindbenet 42 7190 Billund	160 m²	72 m	22-08-2026	4.095.000 kr.	25.594 kr./m²
Tusindbenet 38 7190 Billund	188 m²	90 m	31-07-2024	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Bænkebideren 8 7190 Billund	164 m²	163 m	28-02-2026	4.740.000 kr.	28.902 kr./m²
Bænkebideren 8 7190 Billund	164 m²	163 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	26.189 kr./m²
Snurretoppen 7 7190 Billund	167 m²	314 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	26.048 kr./m²
Valmuen 11 7190 Billund	164 m²	381 m	30-03-2024	3.705.000 kr.	22.591 kr./m²
Sommerfuglen 4 7190 Billund	156 m²	216 m	07-11-2024	4.275.000 kr.	27.404 kr./m²
Tingstedet 90 7190 Billund	166 m²	684 m	26-08-2026	3.675.000 kr.	22.139 kr./m²
Tingstedet 44 7190 Billund	163 m²	801 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Sønderkær 114 7190 Billund	166 m²	871 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu