Tuxensvej 11B

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.496 kr/m².8.435.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuxensvej gns: 76.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.630.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,04 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 908.320 kr.
I dag · vores estimat: 7.630.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg908.320 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxensvej 3 2700 Brønshøj	116 m²	114 m	22-06-2024	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Tuxensvej 24 2700 Brønshøj	102 m²	78 m	15-06-2025	8.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	141 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Rostgaardsvej 30 2700 Brønshøj	114 m²	123 m	15-11-2023	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Svend Gønges Vej 9 2700 Brønshøj	117 m²	301 m	09-06-2024	7.575.000 kr.	64.744 kr./m²
Valløvej 5 2700 Brønshøj	116 m²	381 m	15-09-2025	10.500.000 kr.	90.517 kr./m²
Svend Gønges Vej 20 2700 Brønshøj	120 m²	153 m	21-01-2025	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	654 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Brønshøjvej 44 2700 Brønshøj	111 m²	448 m	25-09-2025	7.810.000 kr.	70.360 kr./m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	182 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu