Tuxensvej 7

Villa · 171 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 669 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.055 kr/m².9.711.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuxensvej gns: 76.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.989.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,90 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.989.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	197 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Tuxensvej 3 2700 Brønshøj	116 m²	57 m	22-06-2024	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Tuxensvej 24 2700 Brønshøj	102 m²	127 m	15-06-2025	8.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	418 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Svend Gønges Vej 24 2700 Brønshøj	160 m²	163 m	11-08-2024	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	260 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	438 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Degnemose Allé 2C 2700 Brønshøj	157 m²	227 m	25-06-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	408 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	727 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu