Tværdiget 39

Villa · 153 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.354 kr/m².6.070.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.333.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,42 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.333.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	126 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	398 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Nissedalen 77 2740 Skovlunde	158 m²	376 m	29-08-2024	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	331 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	217 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	675 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	360 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	596 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	248 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	463 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu