Tværgade 3, 4874 Gedser — Rækkehus · 58 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4874 rækkehus-gennemsnit: 3.824 kr/m² × 58 m² = 221.792 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.221.792 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 3.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 3.824 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering514.470 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51295,60 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.001 kr.
I dag · vores estimat: 514.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte1.001 kr.
1995mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 4B 4874 Gedser	85 m²	559 m	05-06-2026	325.000 kr.	3.824 kr./m²
Langgade 8D 4874 Gedser	92 m²	434 m	01-10-2025	575.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu