Tværgade 35, Ejby

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 114 m².1.184.688 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering947.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,94 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	262 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Nygade 32, Ejby 5592 Ejby	117 m²	213 m	25-02-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Kingstrupvej 57, Ejby 5592 Ejby	110 m²	230 m	11-01-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nygade 34, Ejby 5592 Ejby	120 m²	223 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	209 m	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Ørslevvej 16, Ellesø 5592 Ejby	110 m²	702 m	21-03-2026	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Mosevej 5B, Ejby 5592 Ejby	119 m²	637 m	29-09-2024	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	236 m	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	223 m	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Stjernevænget 30, Ejby 5592 Ejby	113 m²	1,0 km	18-03-2024	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu