Tværledet 12

Villa · 161 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.016 kr/m².8.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværledet gns: 45.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.399.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,24 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.399.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	75 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	87 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	305 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	112 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	313 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Pinievej 17 2880 Bagsværd	155 m²	599 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.355 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	120 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	774 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Slotsparken 25 2880 Bagsværd	156 m²	745 m	09-08-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	609 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu