Tværmosen 11

Villa · 168 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.665 kr/m².4.172.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmosen gns: 27.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.960.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,96 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.960.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	43 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	104 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	20 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	119 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	218 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	271 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	166 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	451 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	506 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Møllevej 11 3650 Ølstykke	166 m²	672 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu