Tværmosen 4

Villa · 191 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.494 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.251 kr/m².4.321.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmosen gns: 27.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering6.105.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,38 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.105.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
2013majEjerskifte
2005feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	81 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	69 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	20 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	381 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	521 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	226 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	538 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	108 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	631 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	700 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu