Tværsigvej 46

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.074 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværsigvej gns: 10.332 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.356.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværsigvej 60 6740 Bramming	135 m²	75 m	26-03-2025	1.640.000 kr.	12.148 kr./m²
Tværsigvej 7 6740 Bramming	128 m²	73 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Tværsigvej 1 6740 Bramming	146 m²	96 m	11-01-2026	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Tværsigvej 56 6740 Bramming	150 m²	76 m	04-01-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tværsigvej 9 6740 Bramming	108 m²	75 m	29-02-2024	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Tværsigvej 2C 6740 Bramming	190 m²	390 m	18-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	112 m	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	231 m	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Gyvelvej 46 6740 Bramming	135 m²	258 m	20-02-2025	2.260.000 kr.	16.741 kr./m²
Gyvelvej 27 6740 Bramming	135 m²	385 m	30-11-2023	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu