Tværvej 1

Villa · 86 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.214 kr/m².1.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 14.349 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.534.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,79 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt på tvangsauktion1.075.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 25 3300 Frederiksværk	150 m²	201 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	80 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Aavej 4 3300 Frederiksværk	94 m²	64 m	01-03-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	854 m	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	1,1 km	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	1,1 km	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	1,1 km	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	1,2 km	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	1,1 km	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²
Ahornvej 12 3300 Frederiksværk	94 m²	797 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu