Tværvej 11

Villa · 197 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.468 kr/m².4.383.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.139.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.139.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1998majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 13 2640 Hedehusene	108 m²	74 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Christoffersvej 4 2640 Hedehusene	202 m²	111 m	03-05-2026	6.575.000 kr.	32.550 kr./m²
Nyvej 8 2640 Hedehusene	205 m²	267 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	22.195 kr./m²
Trappeløbet 6 2640 Hedehusene	184 m²	164 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Møllebovej 9 2640 Hedehusene	197 m²	714 m	17-07-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	265 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Hasselvej 20 2640 Hedehusene	207 m²	586 m	23-11-2023	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	541 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	120 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	441 m	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu