Tværvej 12, 5771 Stenstrup — Villa · 71 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.644 kr/m².1.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 8.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering713.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	129 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	69 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	263 m	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Løgeskov 20 5771 Stenstrup	74 m²	1,7 km	01-08-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	1,2 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	262 m	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	686 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	1,0 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	3,1 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,9 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu