Tværvej 13

Villa · 167 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.095 kr/m².4.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 24.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.992.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,47 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.992.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	36 m	23-09-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Tværvej 10 4040 Jyllinge	191 m²	151 m	30-01-2024	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	156 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	250 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	321 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	180 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	253 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	226 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Jagtvej 18 4040 Jyllinge	171 m²	399 m	11-08-2024	3.575.000 kr.	20.906 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	477 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu