Tværvej 14

Villa · 91 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.999 kr/m².826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 8.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.216 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering715.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,78 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 690.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2023sep.Ejerskifte945.000 kr.
2018majEjerskifte690.000 kr.
2008majEjerskifte
1997majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	23 m	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	23 m	22-09-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	38 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	119 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	384 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	329 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	712 m	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	928 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	601 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	286 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu