Tværvej 5

Villa · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.265 kr/m².2.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 14.349 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.556.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,51 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2013sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 25 3300 Frederiksværk	150 m²	148 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	125 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Aavej 4 3300 Frederiksværk	94 m²	102 m	01-03-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	1,1 km	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	1,1 km	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	1,1 km	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	867 m	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	1,2 km	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	1,4 km	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	1,1 km	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu