Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Tværvej 6

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
709 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.642 kr/m².3.104.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.054.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden jun. 2007
468k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20072.865.000 kr.18. dec. 20141.900.000 kr.31. aug. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.054.364 kr.Markedet · 1992585.416 kr.Markedet · 1993495.560 kr.Markedet · 1994795.600 kr.Markedet · 1995707.200 kr.Markedet · 1996904.384 kr.Markedet · 1997855.608 kr.Markedet · 1998913.848 kr.Markedet · 1999959.608 kr.Markedet · 20001.188.928 kr.Markedet · 20011.227.928 kr.Markedet · 20021.274.312 kr.Markedet · 20031.189.864 kr.Markedet · 20041.422.928 kr.Markedet · 20051.469.000 kr.Markedet · 20061.811.056 kr.Markedet · 20071.717.976 kr.Markedet · 20082.109.120 kr.Markedet · 20091.489.280 kr.Markedet · 20101.596.504 kr.Markedet · 20111.459.848 kr.Markedet · 20121.572.064 kr.Markedet · 20131.315.080 kr.Markedet · 20141.635.920 kr.Markedet · 20151.917.344 kr.Markedet · 20161.584.128 kr.Markedet · 20171.820.000 kr.Markedet · 20181.772.368 kr.Markedet · 20192.050.360 kr.Markedet · 20202.206.048 kr.Markedet · 20212.439.424 kr.Markedet · 20222.711.176 kr.Markedet · 20232.334.696 kr.Markedet · 20242.600.000 kr.Markedet · 20252.608.008 kr.Markedet · 20263.155.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
18. dec. 2014 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.054.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 13
2640 Hedehusene		108 m²196 m04-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Grannsvej 5
2640 Hedehusene		102 m²90 m16-07-20253.350.000 kr.32.843 kr./m²
Nyvej 5
2640 Hedehusene		104 m²256 m03-03-20252.915.000 kr.28.029 kr./m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²295 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng
2640 Hedehusene		102 m²232 m12-06-20251.950.000 kr.19.118 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng
2640 Hedehusene		107 m²258 m14-05-20253.550.000 kr.33.178 kr./m²
Thorstensvej 16
2640 Hedehusene		108 m²210 m01-04-20264.450.000 kr.41.204 kr./m²
Thorstensvej 16
2640 Hedehusene		108 m²210 m01-10-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Vestervang 10, Fløng
2640 Hedehusene		99 m²188 m05-06-20242.420.000 kr.24.444 kr./m²
Kallerupvej 29
2640 Hedehusene		104 m²600 m20-02-20263.911.000 kr.37.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden