Tværvej 6

Villa · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.921 kr/m².3.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 24.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.377.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,52 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	185 m	23-09-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Tværvej 10 4040 Jyllinge	191 m²	62 m	30-01-2024	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Bygaden 35 4040 Jyllinge	100 m²	440 m	29-09-2026	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Runddelen 7 4040 Jyllinge	96 m²	419 m	16-10-2024	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Karavelvej 22 4040 Jyllinge	108 m²	578 m	04-12-2023	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Marsvej 2 4040 Jyllinge	107 m²	772 m	30-06-2025	2.820.000 kr.	26.355 kr./m²
Snekkevej 25 4040 Jyllinge	110 m²	614 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	610 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovvej 10 4040 Jyllinge	103 m²	1,6 km	22-08-2024	2.275.000 kr.	22.087 kr./m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	751 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu