Tværvej 9, 5932 Humble — Villa · 176 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.468 kr/m².624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 4.031 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.082 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering628.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,82 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1996majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	22 m	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	64 m	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	89 m	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	137 m	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	478 m	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	263 m	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	116 m	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	716 m	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	1,4 km	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	1,0 km	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu