Tværvejen 1, Sandby

Villa · 87 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 87 m².1.033.821 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.171.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,88 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	2,3 km	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	2,3 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	3,5 km	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	3,6 km	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	3,6 km	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	3,7 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	3,6 km	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Tyvelse Bygade 13, Tyvelse 4171 Glumsø	96 m²	3,7 km	13-07-2026	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Møllesvinget 3 4171 Glumsø	88 m²	4,5 km	29-01-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Sandbyvej 64, Sandby 4171 Glumsø	55 m²	1,7 km	12-10-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu