Tved 4, 6270 Tønder — Villa · 76 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.878 kr/m².1.154.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering643.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,05 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2002 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	381 m	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	222 m	01-06-2026	712.500 kr.	7.125 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	222 m	02-04-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Tved 102 6270 Tønder	115 m²	143 m	05-05-2024	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Tved 244 6270 Tønder	138 m²	370 m	05-05-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tved 244 6270 Tønder	138 m²	370 m	23-11-2023	1.480.000 kr.	10.725 kr./m²
Tved 162 6270 Tønder	142 m²	385 m	05-12-2024	830.000 kr.	5.845 kr./m²
Tved 140 6270 Tønder	143 m²	280 m	23-09-2024	780.000 kr.	5.455 kr./m²
Tved 208 6270 Tønder	148 m²	349 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	481 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu