Menu
For mæglere Log ind
Tved Bygade 49
B

Prisvurdering · 8420 Knebel

Tved Bygade 49

Villa · 373 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 1.601 m², -2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
-2
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
373 m²
Samlet bygningsareal
408 m²
Bebygget areal
408 m²
Grundareal
1601 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Toiletter
-1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.574 kr/m².3.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTved gns: 10.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 13.519 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk373 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.358.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 3.435.143 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,10 pct. siden feb. 2020
459k3,2M5,9M8,7M11,4M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20201.200.000 kr.31. mar. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat4.358.113 kr.Markedet · 1992458.790 kr.Markedet · 19931.304.008 kr.Markedet · 19941.933.632 kr.Markedet · 19951.331.983 kr.Markedet · 19961.129.071 kr.Markedet · 19972.185.034 kr.Markedet · 19981.562.870 kr.Markedet · 19991.304.754 kr.Markedet · 20003.586.395 kr.Markedet · 20011.261.113 kr.Markedet · 20021.936.616 kr.Markedet · 20032.447.999 kr.Markedet · 20042.022.406 kr.Markedet · 20053.743.055 kr.Markedet · 20064.080.247 kr.Markedet · 20073.390.943 kr.Markedet · 20083.834.067 kr.Markedet · 20093.465.916 kr.Markedet · 20104.134.332 kr.Markedet · 20113.338.350 kr.Markedet · 20124.217.511 kr.Markedet · 20132.344.678 kr.Markedet · 20143.602.061 kr.Markedet · 20153.766.927 kr.Markedet · 20163.790.799 kr.Markedet · 20173.793.037 kr.Markedet · 20183.721.794 kr.Markedet · 20195.279.069 kr.Markedet · 20203.414.815 kr.Markedet · 20214.069.057 kr.Markedet · 20224.941.504 kr.Markedet · 20234.100.016 kr.Markedet · 20244.881.451 kr.Markedet · 20253.982.521 kr.Markedet · 20264.896.371 kr.Markedet · 20276.114.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.358.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1969Bygget
  • 1968nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tved Bygade 42
8420 Knebel		210 m²137 m01-08-20242.100.000 kr.10.000 kr./m²
Tved Bygade 14
8420 Knebel		192 m²536 m07-02-20252.150.000 kr.11.198 kr./m²
Brunbakkevej 1, Tillerup
8420 Knebel		227 m²1,5 km15-01-20241.600.000 kr.7.048 kr./m²
Gl. Møllevej 8
8420 Knebel		216 m²1,8 km12-05-20262.495.000 kr.11.551 kr./m²
Dejret Bygade 1
8420 Knebel		200 m²1,6 km31-05-20261.545.000 kr.7.725 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro
8420 Knebel		187 m²2,2 km27-11-20244.300.000 kr.22.995 kr./m²
Havagervej 27
8420 Knebel		205 m²3,4 km29-04-20256.400.000 kr.31.220 kr./m²
Bøgebjerget 15
8420 Knebel		213 m²3,6 km05-11-20246.500.000 kr.30.516 kr./m²
Energivej 88
8420 Knebel		213 m²3,6 km11-08-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Energivej 38
8420 Knebel		199 m²3,7 km07-12-20243.675.000 kr.18.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden