Menu
For mæglere Log ind
Tved Kirkebakke 24
F

Prisvurdering · 8420 Knebel

Tved Kirkebakke 24

Villa · 161 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.190 kr/m².2.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTved gns: 10.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 13.519 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.637.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.622.431 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden jul. 2025
198k1,4M2,6M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20251.311.280 kr.I dag · vores estimat1.637.126 kr.Markedet · 1992198.030 kr.Markedet · 1993562.856 kr.Markedet · 1994834.624 kr.Markedet · 1995574.931 kr.Markedet · 1996487.347 kr.Markedet · 1997943.138 kr.Markedet · 1998674.590 kr.Markedet · 1999563.178 kr.Markedet · 20001.548.015 kr.Markedet · 2001544.341 kr.Markedet · 2002835.912 kr.Markedet · 20031.056.643 kr.Markedet · 2004872.942 kr.Markedet · 20051.615.635 kr.Markedet · 20061.761.179 kr.Markedet · 20071.463.651 kr.Markedet · 20081.654.919 kr.Markedet · 20091.496.012 kr.Markedet · 20101.784.524 kr.Markedet · 20111.440.950 kr.Markedet · 20121.820.427 kr.Markedet · 20131.012.046 kr.Markedet · 20141.554.777 kr.Markedet · 20151.625.939 kr.Markedet · 20161.636.243 kr.Markedet · 20171.637.209 kr.Markedet · 20181.606.458 kr.Markedet · 20192.278.633 kr.Markedet · 20201.473.955 kr.Markedet · 20211.756.349 kr.Markedet · 20222.132.928 kr.Markedet · 20231.769.712 kr.Markedet · 20242.107.007 kr.Markedet · 20251.718.997 kr.Markedet · 20262.113.447 kr.Markedet · 20272.639.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg
1.311.280 kr.
I dag · vores estimat
1.637.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.311.280 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stilbjergvej 18, Tved
8420 Knebel		157 m²400 m17-06-20261.075.000 kr.6.847 kr./m²
Agersvinget 1, Tved
8420 Knebel		144 m²192 m26-06-20241.300.000 kr.9.028 kr./m²
Agerdalen 2, Tved
8420 Knebel		175 m²409 m05-05-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup
8420 Knebel		153 m²1,2 km27-12-20231.650.000 kr.10.784 kr./m²
Tved Bygade 14
8420 Knebel		192 m²435 m07-02-20252.150.000 kr.11.198 kr./m²
Tved Bygade 42
8420 Knebel		210 m²57 m01-08-20242.100.000 kr.10.000 kr./m²
Asylvej 19, Thorup
8420 Knebel		155 m²2,5 km05-01-20242.925.000 kr.18.871 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved
8420 Knebel		109 m²278 m19-12-2025725.000 kr.6.651 kr./m²
Agersvinget 2, Tved
8420 Knebel		105 m²189 m30-03-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro
8420 Knebel		187 m²2,0 km27-11-20244.300.000 kr.22.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden