Tvedåsvej 22, Store Lyngby

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Store LyngbyMedian pris/m² for villa i Store Lyngby (3320, sidste 24 mdr.): 18.145 kr/m² × 132 m².2.395.140 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.256.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedåsvej 30, Store Lyngby 3320 Skævinge	133 m²	62 m	10-05-2024	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Tvedåsvej 7, Store Lyngby 3320 Skævinge	148 m²	200 m	18-10-2026	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Tvedåsvej 3, Store Lyngby 3320 Skævinge	168 m²	142 m	04-05-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Holmegårdsparken 5, Store Lyngby 3320 Skævinge	133 m²	205 m	09-09-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Holmegårdsparken 50, Store Lyngby 3320 Skævinge	133 m²	270 m	16-12-2025	2.355.000 kr.	17.707 kr./m²
Tammosevej 72, Store Lyngby 3320 Skævinge	136 m²	130 m	26-06-2025	2.420.000 kr.	17.794 kr./m²
Holmegårdsparken 56, Store Lyngby 3320 Skævinge	133 m²	332 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Holmegårdsparken 36, Store Lyngby 3320 Skævinge	129 m²	295 m	16-04-2025	3.050.000 kr.	23.643 kr./m²
Krohaven 6, Store Lyngby 3320 Skævinge	135 m²	331 m	21-10-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Holmegårdsparken 8, Store Lyngby 3320 Skævinge	140 m²	169 m	25-04-2026	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu