Tvedevej 3

Villa · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.310 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.952 kr/m².1.458.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.357.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden aug. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1978 · Alm. Salg: 892.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg: 217.500 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2006Ombygning
2004majEjerskifte217.500 kr.
1978aug.Ejerskifte892.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	885 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	1,2 km	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	1,2 km	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	1,5 km	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	1,2 km	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Præstevænget 1 4872 Idestrup	175 m²	1,3 km	06-01-2026	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	1,3 km	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	1,5 km	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Bøgevej 4 4872 Idestrup	170 m²	1,4 km	08-04-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Lindevej 7 4872 Idestrup	170 m²	1,5 km	11-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu