Tvedevej 62, Hald

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.106 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 3106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (8983, sidste 24 mdr.): 5.188 kr/m² × 170 m².881.960 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.110.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedevej 2A, Hald 8983 Gjerlev J	319 m²	1,8 km	04-05-2025	1.655.000 kr.	5.188 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	1,9 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Haldvej 9, Hald 8983 Gjerlev J	145 m²	1,9 km	31-07-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	2,1 km	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	2,0 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	4,6 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	4,8 km	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	2,1 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	5,1 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	4,7 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu