Tveje-Merløse 5B

Rækkehus · 147 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.933 kr/m².3.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTveje-Merløse gns: 19.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.515.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tveje-Merløse 1E 4300 Holbæk	137 m²	64 m	04-09-2026	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Poppelgården 18 4300 Holbæk	121 m²	557 m	21-03-2024	3.345.000 kr.	27.645 kr./m²
Marievej 11 4300 Holbæk	139 m²	1,7 km	12-06-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Syrengården 20 4300 Holbæk	117 m²	707 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Syrengården 24 4300 Holbæk	116 m²	684 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Syrengården 11 4300 Holbæk	115 m²	638 m	03-02-2026	3.925.000 kr.	34.130 kr./m²
Syrengården 36 4300 Holbæk	116 m²	701 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²
Stillidsvej 25 4300 Holbæk	144 m²	2,5 km	29-09-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Poppelgården 42 4300 Holbæk	107 m²	524 m	17-04-2024	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	2,8 km	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu