Tvenstrupvej 6, Pederstrup

Landejendom · 177 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 236.559 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 236559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.016 kr/m².5.567.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)236559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.606.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.606.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	1,5 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	3,4 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	4,3 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	6,0 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	5,3 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	5,1 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	9,2 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	10,1 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	8,2 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	9,3 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu