Tvenstrupvej 8, Pederstrup

Villa · 212 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.006 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.474 kr/m².3.876.083 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.866.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drammelstrupvej 105, Balle 8300 Odder	199 m²	2,0 km	16-09-2024	4.040.000 kr.	20.302 kr./m²
Findalsvej 82 8300 Odder	171 m²	1,2 km	13-06-2024	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	2,3 km	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²
Sct. Maries Vænge 17, Snærild 8300 Odder	195 m²	2,6 km	13-12-2023	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild 8300 Odder	193 m²	2,6 km	03-12-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	3,1 km	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	3,2 km	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	3,2 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	3,1 km	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	3,3 km	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu