Tvindelstrupvej 55, Tvindelstrup

Landejendom · 144 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 73.764 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 73764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.970 kr/m².3.869.227 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.010.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,75 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	521 m	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	1,8 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	1,4 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	2,9 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Hjelmsømaglevej 48, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	172 m²	2,4 km	06-08-2026	5.525.000 kr.	32.122 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	3,0 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	2,0 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	1,4 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Madelung 4, Årløse Mark 4100 Ringsted	143 m²	7,5 km	23-07-2026	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	3,0 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu