Menu
For mæglere Log ind
Næstvedvej 287
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Næstvedvej 287

Villa · 152 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1969. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.752 kr/m².2.280.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.247.928 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 2.655.914 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,38 pct. siden mar. 2021
643k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2021870.000 kr.I dag · vores estimat2.247.928 kr.Markedet · 1992775.808 kr.Markedet · 1993706.496 kr.Markedet · 1994795.112 kr.Markedet · 1995719.720 kr.Markedet · 1996680.960 kr.Markedet · 1997882.816 kr.Markedet · 19981.224.360 kr.Markedet · 19991.302.792 kr.Markedet · 20001.085.584 kr.Markedet · 20011.360.552 kr.Markedet · 20021.230.136 kr.Markedet · 20031.413.904 kr.Markedet · 20041.571.224 kr.Markedet · 20051.714.864 kr.Markedet · 20061.937.088 kr.Markedet · 20072.158.400 kr.Markedet · 20082.012.632 kr.Markedet · 20091.942.256 kr.Markedet · 20101.672.000 kr.Markedet · 20111.848.624 kr.Markedet · 20121.688.872 kr.Markedet · 20131.567.424 kr.Markedet · 20142.000.320 kr.Markedet · 20151.925.384 kr.Markedet · 20161.590.224 kr.Markedet · 20171.913.680 kr.Markedet · 20182.150.040 kr.Markedet · 20191.963.384 kr.Markedet · 20202.178.008 kr.Markedet · 20212.549.800 kr.Markedet · 20222.721.560 kr.Markedet · 20232.452.672 kr.Markedet · 20242.544.480 kr.Markedet · 20252.774.608 kr.Markedet · 20262.984.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 276
4100 Ringsted		149 m²232 m18-07-20241.807.000 kr.12.128 kr./m²
Næstvedvej 283
4100 Ringsted		132 m²85 m22-10-20262.600.000 kr.19.697 kr./m²
Næstvedvej 195
4100 Ringsted		145 m²1,9 km24-03-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Næstvedvej 276B
4100 Ringsted		112 m²207 m18-07-20241.807.000 kr.16.134 kr./m²
Næstvedvej 222
4100 Ringsted		180 m²1,1 km06-11-20252.550.000 kr.14.167 kr./m²
Næstvedvej 242
4100 Ringsted		111 m²859 m11-12-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Næstvedvej 223
4100 Ringsted		80 m²1,1 km11-01-20261.950.000 kr.24.375 kr./m²
Næstvedvej 35
4100 Ringsted		206 m²2,9 km06-03-20242.300.000 kr.11.165 kr./m²
Smedevænget 2
4100 Ringsted		153 m²115 m31-05-20262.650.000 kr.17.320 kr./m²
Smedevænget 2
4100 Ringsted		153 m²115 m26-03-20262.650.000 kr.17.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden