Tvingsager 4

Villa · 135 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.150 kr/m².5.426.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.101.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,06 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.101.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 16 2650 Hvidovre	134 m²	632 m	05-12-2023	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Avedøregårdsvej 10 2650 Hvidovre	136 m²	678 m	20-12-2023	2.975.000 kr.	21.875 kr./m²
Klovborgvej 12 2650 Hvidovre	136 m²	689 m	11-06-2026	7.630.000 kr.	56.103 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	588 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Nordlundsvej 53 2650 Hvidovre	134 m²	780 m	02-11-2025	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²
Kærmark 24 2650 Hvidovre	137 m²	728 m	09-08-2024	5.385.000 kr.	39.307 kr./m²
Kærmark 35 2650 Hvidovre	132 m²	670 m	19-05-2024	4.925.000 kr.	37.311 kr./m²
Strøbyholm 57 2650 Hvidovre	132 m²	692 m	14-11-2023	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Vestkærs Alle 2 2650 Hvidovre	133 m²	828 m	01-10-2025	6.350.000 kr.	47.744 kr./m²
M Bechs Alle 103 2650 Hvidovre	138 m²	777 m	21-01-2026	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu